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賃貸管理システム


中武不動産賃貸管理実績

・空室が多くて困っている ・忙しくて管理するのが大変
・今は空いたら、なかなか決まらない ・共用部分が汚れて困る、室内の改装も大変
・色々と検針・メンテナンスが煩わしい ・色々な苦情が煩わしい
・家賃滞納等入居者にどう対処するか悩む ・これから建てるのだが、間取・賃料は?
・遠隔地に住んでいて物件の管理が出来ない。 ・現在入居中の入居者を立退きしたいのだが、解決方法がわからない
※貸家、一戸建て、分譲貸し、マンション、各種テナント等何でもご相談下さい。


中武不動産賃貸管理システム 業務委託契約

当社が賃貸運営にかかわる全ての手続きを代行いたします。
入居者の募集から契約・更新・解約手続きを行います。
入居者の入れ替えに伴う補修、クリーニングの実施等すべて。
クレーム処理の代行、建物内外の点検
万一に備えて入居者には必ずマンション保険に加入して戴きます。
オーナー様ご自身で管理をお考えの時は『入居者をご紹介する』専任媒介も便利です。


賃貸経営の全てをバックアップ!

マンション経営でお困りの方トラブル解消いたします。
賃貸物件の適切な運営・管理には、煩雑な業務が伴い、専門的な知識・ノウハウも必要
になります。また。土地利用の計画から賃貸経営に適した企画・プランも大変です。昨今の経済事情ではなかなか思うようには行かないのが現実です。

幅広いネットワークと永年培ってきたノウハウで幅広く入居者を募集。

案内から契約まで・入居中の諸問題の処理・退去までの全て家賃の督促・徴収・入居者、近隣からのクレーム処理・不良入居者の対処・不測の事態に備えた管理システム

建物の資産価値を高める点検保守・診断・補修・定期清掃・各種メンテナンスなどの総合建物管理

是非この機会に『安心と安定経営』に移行して下さい。


マンション管理 Q&A


Q.現在の入居率は?

94%です。(2015年6月 現在)


Q.管理担当者は何人いますか? 

現在4人です。1人当たり約90室を管理しています。


Q.募集に際してどの広告媒体を利用していますか?

週に3回、周辺仲介店舗に物件資料を送付しています。また、レインズ、アットホームなどのネット媒体、自社HPにも広告を行います。


Q.入居審査は行なっていますか?

弊社では100%入居希望者の方には保証会社に加入していただいております。


Q.管理手数料は何%ですか?

物件の規模等にもよりますが、基本は5%です。


Q.賃料回収はどの様に行なっていますか?

弊社では、物件毎に家賃管理通帳を作成し、入居者にはそこに家賃を振込んでいただきます。ですので、家賃の未入金には素早く対処出来ます。


Q.入居中のクレーム対応は行なっていますか?

オーナー様に直接入居者から連絡がいかないよう、弊社で対応致します。また、弊社には専属の工務社員がいますので、設備等の不具合のトラブルにも迅速に対応致します。



Q.管理報告書は作成していただけますか?

毎月作成をしております。入金状況はもちろんの事、物件の定期巡回を行なっていますので、問題等ありましたら報告しております。