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不動産売却までの流れ


不動産購入までの流れ

ご所有不動産の調査

ご所有不動産の現況・関係法規・市場性・売却事例・権利関係、法令上の制限など、無料で調査いたします。

無料価格査定

ご所有不動産の特性、近隣の取引事例など総合的に分析し、売却価格を査定いたします。
売出価格はあくまでも査定価格を参考に売主様に決定して頂きます。

媒介契約の締結

正式に売却活動をご依頼いただくための契約です。

売却活動

現地にての見学会、様々な広告媒体(インターネット・新聞・チラシ・住宅情報誌にて)をフルに活用し売却活動を展開してまいります。
条件が合えば、弊社にて購入させていただきます。

価格・条件の交渉

売主様、買主様がご納得いただけるよう、交渉していきます。
条件が合えば契約日等「今後の予定」を決めて行きます。

買主様への重要事項の説明

契約に先立ち買主様に、物件の調査資料を基に作成しました重要事項説明書を交付し、売買物件についての詳細な説明を宅地建物取引主任者が行います。

売買契約の締結

条件交渉で合意に達した事項を盛り込んだ売買契約書を売主様、買主様双方に交付し契約内容の確認を行い、締結します。

契約条項の履行

契約条項に書かれた、スケジュールに沿って進めてまいります。

お引渡し

買主様より売買代金の残金をお受取になりましたら、所有権の移転登記手続と、物件のお引渡しを行います。



不動産購入までの流れ


不動産売却までの流れ

ニーズチェック

お客様のご要望、お悩みをお聞かせ下さい。

物件のご紹介・ご案内

お客様からお聞きしたご要望にピッタリの物件をお探しいたします。

購入申込

売主様に、この物件を購入したいという意思表示を書面にて行います。希望価格や引渡しの時期など、買主様の希望条件をお伝えします。

価格・条件の交渉

買主様、売主様がご納得いただけるよう、交渉していきます。

融資の事前相談・審査

契約前に事前審査を申し込みます。

重要事項の説明

宅地建物取引主任者が重要事項説明書をお渡ししてご説明いたします。

売買契約の締結 手付金の支払

条件交渉で合意に達した事項を盛り込んだ売買契約書を売主様、買主様 双方に交付し、契約内容の確認を行います。内容確認の後、ご署名、ご捺印をいただきましたら売主様に手付金をお支払いただきます。

融資申込み・ローン契約

売買契約後、正式にローンを申し込みいたします。金融機関より融資の承認がありましたら、金融機関との間でローンの契約を結びます。

融資の実行・物件引渡し

融資が実行されましたら、売買代金の残代金を売主様にお支払いたします。これと同時に所有権の移転登記手続と物件のお引渡しを行います。